Ziua 18: Digitalizări, Tururi Virtuale Interioare și Aeriene

Transcriere automată

Transcriere automată, generată din subtitrările YouTube. Poate conține erori.

Salutare dragilor Bine ați venit la ziua numărul 18 în care vom discuta despre cum digitalizările prin tururile virtuale interioare și aeriene te vor ajuta să faci ceea ce faci mai repede mai bine și mai mult deja știi că acesta nu este un curs de digitalizare ci este un simplu sfat și mai știi că se aplică doar dacă lucrezi în reprezentarea îți propun să facem următorul exercițiu Să presupunem că tu ești un potențial cumpărător și că navighezi pe portarul ei imobiliare în căutarea apartamentului mult visat identifici un anunț despre care crezi că ți se potrivește deși nu are foarte multe detalii și pozele sunt ambigue ți se pare interesant vrei să investighezi suplimentar și sume agentul respectiv acesta foarte amabil te invită la vizionare și vizionezi apartamentul Din păcate constați că nu este ceea ce ți se potrive Asta e ai pierdut maxim o oră din viața ta și o iei de la capăt cu următorul anunț alți agenți te vor invita prima dată la ei la birou și apoi la vizionare îți convine să mergi la ei la birou ca să ți se prezinte aceleași lucruri pe care le puteai analiza din confortul casei tale evident că nu este un drum În plus Îți va conveni doar dacă agentul respectiv Îți va prezenta mai multe proprietăți adică exact ceea ce se va întâmpla în goana după stabilirea relației cu cumpărătorul unei agenți sunt învățați să cheme în acest mod cumpărătorul la birou să i prezinte mai mult oferte toate cu comision zero din care cumpărătorul să poată alege dragul meu agent care face acest lucru care la primul telefon din partea unui potențial cumpărător îl chem rapid la birou să i arăți tot ceea ce aveți voi în portofoliu ca să îl ții tu ocupat Oare asta i ai promis tu clientului vânzător celui care spune pâinea pe masă Oare atunci când ți a semnat contractul vânzătorul a fost informat că atunci când sună un potențial cumpărător Îl chemi la birou pe cumpărător să îl califici sau Îl chemi la birou să i prezinți toată baza ta de date nu dragule i ai promis că vei face tot ceea ce ține de tine pentru a vinde cât mai repede și cât mai scump iar ceea ce faci tu este să i prezinți cumpărătorului și alte proprietăți pentru a ți maximiza șansele tale de a face o vânzare cu acest potențial cumpărător indiferent de imobilul ales de acesta este doar o părere personală Cine face așa ceva este lipsit de etică și o face datorită fricii de a pierde un client te miri de ce în industria noastră Sunt atât de multe etichete negativ este absolut normal să fim catalogați așa cum suntem la nivel de breaslă deoarece inclusiv mulți agenți cu rezultate acționează împotriva celor care îi angajează inclusiv în reprezentarea Hai să revenim la tine potențialul client cumpărător și Să presupunem că în varianta numărul 3 după ce sunt la un anunț de pe internet primești pe WhatsApp extrasele Cf ale imobilului releveul energeticul și următoarele două linkuri primul este al turului virtual aerian care te va ajuta să înțelegem clasamentul clădirii de limitare a vecinii și vecinătățile Vei înțelege ușor spațiile verzi funcționalitățile din proximitate și mijloacele de transport în comun al doilea este turul virtual interior cu ajutorul căruia vei naviga prin proprietate ca și cum ai fi acolo Vei înțelege ușor structura gradul de finisare al imobilului gradul de uzură al pieselor de mobilier priveliștea și practic aproape orice ai nevoie să îți dai seama dacă ți se potrivește sau nu dragul meu agent faceți lucrul și îți vei câștiga dreptul de a adresa o întrebare corectă la care vei primi un răspuns legitim și anume vi se potrivește această proprietate este ceea ce căutați dacă o adresezi înaintea de a l ajuta cu înțelegerea proprietății Vei primi un da fals și vei face o vizionare posibilă inutilă căci omul nu poate știi dacă i se potrivește sau nu din opt poze și o descriere precară Trimite i potențialului cumpărător turul virtuale și el va descoperi avantajele vizionării virtuale și se va autocalifica sau auto elimina pentru imobilul pe care îl reprezinți dacă se autoe elimină atunci ți ai câștigat dreptul de a chema la birou și de a i prezenta alte imobile de data asta etic și legitim iar dacă se autocalifică Și totuși te întreabă dacă mai ai și altceva ai dreptul legitim de a i recomanda să ajungeți la o concluzie referitor la imobilul pentru care te a sunat iar apoi dacă nu i se va potrivi îl poți ajuta cu mare drag la fel de etic și în acest caz închidem ziua de azi cu două aspecte primul dintre ele cumpărătorii vor întâlni mulți agenți din categoria 1 mai puțin din categoria 2 și extrem de puțin din categoria 3 atunci când oricare dintre ei le va propune un contract de reprezentare a cumpărătorului cine crezi că va avea cele mai mari șanse dintre ei de a câștiga contractul al doilea aspect economia de timp pentru toată lumea Oare îți poți imagina cât timp vei câștiga În primul rând pentru tine dacă vei implementa turul virtuale în afacerea ta ne oprim aici dragilor dacă ți a plăcut Oare ai putea să dai share acestui film pe canalele tale de social media cei mai mulți nu dau Huawei motivele lor Ne vedem mâine dragilor când vom discuta despre marketing și social media te salut