Proiectul legii agentului imobiliar
Proiect de lege: adoptat tacit de Senat în mai 2024, la Camera Deputaților din iunie 2024, fără raport de comisie. Nu e în vigoare. Ultima verificare: 28 septembrie 2026.
Propunerea legislativă privind organizarea activității de intermediere imobiliară (L162/2024 la Senat, PL-x 340/2024 la Camera Deputaților) ar reglementa pentru prima dată profesia de agent imobiliar în România. Pagina asta spune ce prevede, unde e, și ce înseamnă pentru un agent care începe azi, fără promisiuni de acreditare.
Ce prevede
| Temă | Prevedere |
|---|---|
| Titluri profesionale | Agent imobiliar și broker imobiliar (persoane fizice), agenție imobiliară (persoane juridice). Activitatea de intermediere se exercită doar cu titlu, în baza unui contract scris cu clientul. |
| Formarea agentului | Curs de calificare de cel puțin 1.080 de ore (minimum 360 de ore de pregătire teoretică și 720 de ore de pregătire practică), la un furnizor de formare autorizat, urmat de examenul organizat de ANCPI. |
| Formarea brokerului | Curs de specializare de cel puțin 180 de ore pentru agenții cu vechime, urmat de examen ANCPI (conform textului adoptat de Senat). |
| RENII | Registrul Național Electronic al Intermediarilor Imobiliari, administrat de ANCPI: înscrierea e condiție pentru exercitarea profesiei; registrul e public. |
| Asigurare | Poliță de asigurare de răspundere profesională valabilă, obligatorie pentru agenți, brokeri și agenții. |
| Sancțiuni | Amenzi (în proiect: între 7.500 și 75.000 de lei) pentru intermediere fără înscriere în RENII; interdicții pentru fapte grave. |
| Tranziție | Perioadă de tranziție pentru cei care activează deja, cu recunoașterea experienței în anumite condiții (detaliile pot fi modificate de Camera Deputaților). |
Rezumat după textul adoptat de Senat (24L162FG.pdf). Camera Deputaților poate modifica orice prevedere; cifrele de mai sus nu sunt lege.
Unde e acum
| Data | Etapa | Sursa |
|---|---|---|
| 06.03.2024 | Înregistrată la Senat (B130/2024), cu solicitare de procedură de urgență. | senat.ro |
| 11.03.2024 | Trimisă pentru avize la Consiliul Legislativ, Consiliul Economic și Social, Consiliul Concurenței, Consiliul Fiscal, CSM; solicitat punctul de vedere al Guvernului. | senat.ro |
| 19.03.2024 | Aviz favorabil al Consiliului Legislativ. | senat.ro |
| 25.03.2024 | Prezentată în Biroul permanent; procedură de urgență aprobată; trimisă la comisiile de raport (termen 09.04.2024). | senat.ro |
| 03.04.2024 | Aviz negativ al Comisiei pentru drepturile omului. | senat.ro |
| 04.04.2024 | Aviz al Consiliului Concurenței (avertizează asupra unei posibile creșteri a tarifelor de intermediere). | senat.ro; profit.ro |
| 23.05.2024 | Adoptată tacit de Senat (prima Cameră sesizată), prin depășirea termenului de adoptare, art. 75 alin. (2) teza a III-a din Constituție. cdep.ro consemnează adoptarea la 27.05.2024. | senat.ro; cdep.ro |
| 03.06.2024 | Înregistrată la Camera Deputaților ca PL-x 340/2024 (Cameră decizională); procedura de urgență nu a fost aprobată; trimisă pentru raport la Comisia pentru industrii și servicii și la Comisia juridică. | cdep.ro |
| 12.06.2024-12.03.2025 | Avize primite de la comisiile Camerei Deputaților (12.06.2024, 19.06.2024, 26.06.2024, 12.03.2025). | cdep.ro |
| 24.04.2025 | Primit punctul de vedere al Guvernului (nr. 2556/14.04.2025): „Parlamentul va decide asupra oportunității adoptării inițiativei legislative”. | cdep.ro |
| 28 septembrie 2026 | Ultima verificare: stadiul pe cdep.ro este „trimis pentru raport la comisiile permanente”; fără raport de comisie și fără vot în plenul Camerei Deputaților. | senat.ro; cdep.ro |
Ce înseamnă pentru un agent care începe azi
- Azi nu există o condiție legală de calificare. Poți lucra ca agent în baza unui contract cu o agenție. Calitatea o dau pregătirea, sistemul de lucru și onestitatea, nu o diplomă.
- Dacă legea trece în forma actuală, cei care activează deja ar intra într-o perioadă de tranziție, iar cei noi ar avea nevoie de curs (1.080 de ore) și examen ANCPI. Cursurile de câteva zile vândute azi „pentru legea agentului” nu acoperă ce cere textul.
- Riscul real nu e legea, ci lipsa de pregătire. Într-o piață în care încrederea în agenți e scăzută, agentul care lucrează cu date, contract scris și proces clar e deja acolo unde vrea legea să-i aducă pe toți.
Ce facem noi
Academia de pe acest site e gratuită acum: negociere, glosar, Back 2 Real Estate School, Laura. Dacă legea trece, un curs acreditat devine o opțiune pe care o vom lua în calcul, nu o promisiune. Nu vindem „certificări” pentru o lege care nu există. Vrei să lucrezi cu noi până atunci? Carieră.
REMAX Champions urmărește procedura și actualizează pagina la fiecare schimbare de etapă; data ultimei verificări e afișată sus.
Ai o întrebare despre asta? Scrie-ne.
Te sunăm de la numărul biroului, +40 772 064 329, în cel mai scurt timp. Fără presiune, fără obligații.
+40 772 064 329REMAX Champions | Str. Bisericii Române nr. 88, 500080 Brașov | champions.brasov@remax.ro