Glosar | Juridic

Uzucapiune (prescripție achizitivă)

Definiție

Dobândirea proprietății asupra unui imobil prin posesie utilă, pe durata prevăzută de lege. Uzucapiunea extratabulară: 10 ani de posesie, în cazurile limitate de lege (proprietarul înscris a decedat sau și-a încetat existența, a renunțat la proprietate, ori imobilul nu era înscris în nicio carte funciară). Uzucapiunea tabulară: cel înscris în cartea funciară fără cauză legitimă, dar cu bună-credință, nu mai poate fi contestat după 5 ani de posesie neviciată de la înregistrarea cererii de înscriere.

În practică

Apare la case și terenuri stăpânite de generații fără acte. La uzucapiunea extratabulară, dreptul se înscrie în cartea funciară după ce este constatat, de regulă de instanță; până atunci, imobilul nu poate fi vândut ca proprietate. Cazul concret se discută cu un avocat sau notar.

Temei / sursă

Codul civil, art. 930 (uzucapiunea extratabulară) și art. 931 (uzucapiunea tabulară); verificat la 28.09.2026. legislatie.just.ro

Material educativ, nu consultanță juridică sau fiscală. Verifică situația ta concretă cu notarul, avocatul sau consultantul fiscal.

Înapoi la glosar