LTV (loan-to-value)
Definiție
Raportul dintre credit și valoarea imobilului garantat. Complementul lui este avansul: la LTV 85%, avansul e 15%. BNR limitează LTV la 85% pentru creditele în lei și la 75% pentru cele în euro ale persoanelor fără venituri în euro; pentru cine deține deja o locuință, limitele scad cu 10 puncte procentuale.
În practică
Băncile pot cere mai mult avans decât minimul BNR. Valoarea e cea din raportul de evaluare, nu prețul negociat. Limitele nu se aplică creditelor garantate de stat.
Temei / sursă
Regulamentul BNR nr. 17/2012, art. 18 (forma consolidată); normele interne ale băncilor. Verificat la 28.09.2026. legislatie.just.ro
Termeni înrudiți
Material educativ, nu consultanță juridică sau fiscală. Verifică situația ta concretă cu notarul, avocatul sau consultantul fiscal.
Ai o întrebare despre asta? Scrie-ne.
Te sunăm de la numărul biroului, +40 772 064 329, în cel mai scurt timp. Fără presiune, fără obligații.
+40 772 064 329REMAX Champions | Str. Bisericii Române nr. 88, 500080 Brașov | champions.brasov@remax.ro