Glosar | Juridic

Antecontract de vânzare-cumpărare

Definiție

Promisiunea bilaterală prin care vânzătorul și cumpărătorul se obligă să încheie în viitor contractul de vânzare, la un preț și într-un termen stabilite. Se însoțește de obicei de plata unui avans. Nu transferă proprietatea; obligă părțile să o transfere ulterior.

În practică

Se semnează la notar sau sub semnătură privată; în forma autentică, antecontractul se poate nota în cartea funciară, dacă promitentul e înscris ca proprietar și antecontractul prevede termenul de încheiere a contractului. Dacă o parte refuză nejustificat să semneze, cealaltă poate cere instanței o hotărâre care ține loc de contract; dreptul la acțiune se prescrie în 6 luni de la data la care contractul trebuia încheiat. Clauzele de avans, termen și penalități trebuie citite cu atenție.

Temei / sursă

Codul civil, art. 1279 (promisiunea de a contracta), art. 1669 (promisiunea de vânzare; hotărârea care ține loc de contract) și art. 902 (notarea antecontractului în cartea funciară); verificat la 28.09.2026. legislatie.just.ro

Instrumentul relevant
Deschide

Material educativ, nu consultanță juridică sau fiscală. Verifică situația ta concretă cu notarul, avocatul sau consultantul fiscal.

Înapoi la glosar